서울남부지법 2020타경103938-1 그레이스힐

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

7282만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그레이스힐 · 32.69㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 717

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하며 "가양역(지하철역:9호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 상업업무용빌딩 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선: 가양역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제6층 제710호로서, 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

노인복지주택으로 이용 중인 것으로 조사되었으며, 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 본건물 출입제한 등의 사유로 내부확인을 하지 못하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약27미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5175만 ~ 1억 7758만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 양천로 470, 6층 710호 (등촌동,그레이스힐)

감정가

2억 2800만

최저가

1억 4592만 (64%)

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

기일

21-04-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음