와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2020타경106456-1 NF

서울특별시 강서구 곰달래로19나길 39, 지층 비02호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억1천만/평· 감정가 2억 (100%)

담당계8계(02)2192-1338(구내:1338)

서울남부지법 2020타경106456-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억감정가 대비 100%
감정가
2억최저가 = 감정가
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 380만 ~ 2억 4400만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
65.08㎡ (19.7평)
제시외면적
없음
보증금
2000만 (최저가의 10%)
청구금액
4226만
도로명주소
곰달래로19나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 65.08㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
화곡동 346-34
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선)" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:승현스위트빌)지층 비02호(전유면적 65.08㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 지층 비02호로서 외벽 : 치장인조석 및 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 원목마루마감 창호 : ？라알미늄샷시 및 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: (방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실2, 다용도실1, 발코니2)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 상향 완경사지에 조성된 정방형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-02-01mg—
20-07-01sd2020.07.06 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 39, 지층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OOOO OOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOO

소유자 최OO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-02-09 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 39, 지층 비02호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지1층 140.60㎡ 지2층 162.59㎡ 1층 140.60㎡ 2층 140.60㎡ 3층 140.60㎡ 4층 142.40㎡ 옥탑 12.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 65.08㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 380만 ~ 2억 4400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로19나길 39, 지층 비02호
감정가
2억
최저가
2억 (100%)
건물면적
65.08㎡ (19.7평)
기일
21-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 380만 ~ 2억 4400만중간 추정: 2억 1580만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 × 102~122% = 2억 380만 ~ 2억 4400만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2021년

서울특별시 강서구 진행 물건