서울남부지법 2020타경106494-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 13차 매각기일 남음

1. 20-06-29 경매접수
2. 20-07-01 경매개시결정
3. 20-07-01 배당요구종기
4. 22-03-30 13차 매각기일 · 최저가 1408만 (7%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

140만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로37길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.68㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 870-19

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하는 제2종근린 생활시설(사무소)로서, 본건 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 각급학교, 주민센터 등이 밀집한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 지하철 5호선 및 2호선 까치산역이 소재하며, 본건 북측 및 남측 인근 도로변을 따라 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-철근콘크리트구조 경사지붕 지상6층 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2015.11.05) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중이나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 확인하지 못하였으니, 경매진행시 유의바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급·배수설비), 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 남동측 하향의 사다리형 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로("곰달래로37길")에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 35-3, 2층204호 (화곡동,이노셀) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-30 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 35-3, 2층204호 (화곡동,이노셀) · 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 8.21㎡ 2층 191.97㎡ 3층 172.73㎡ 4층 172.73㎡ 5층 171.4㎡ 6층 139.96㎡ 철근콘크리트구조 44.68㎡

당사자

채권자

홍OO

채무자

진OO

소유자

진OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 192m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 596m · 신정여자중학교 · 중학교
• 645m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 687m · 한광고등학교 · 고등학교
• 838m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 995m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1019m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1055m · 양강중학교 · 중학교
• 1055m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1121m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 146m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 174m · 현대빌라 · 강서02
• 186m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 203m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로37길 35-3, 2층204호 (화곡동,이노셀)

감정가

2억 500만

최저가

1408만 (7%)

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

기일

22-03-30

등기부현황

등기 기재 없음