서울남부지법 2020타경107237-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-14 · 경매접수
2. 20-07-15 · 경매개시결정
3. 20-07-15 · 배당요구종기
4. 21-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5552만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.44㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1555만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9784만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정중앙로2길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 37.44㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 933-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (1) 본건은 서울특별시 양천구 신월동 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 기호 (2) 본건은 양천구 신정동 "서울양동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (1) 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호 (2) 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신정역, 5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임, 벽돌타일, 드라이비트 등. - 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호 (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, - 외벽 : 벽돌 붙임 등. - 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1) 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 기호 (2) 본건은 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 (1) 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음. 기호 (2) 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (1) 본건은 인접지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호 (2) 본건은 인접지 대비 완경사인 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (1) 본건 동측 포장도로에 접함. 기호 (2) 본건 서측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77∼257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임. 기호 (2) 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 원추표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 (1) 본건은 인근 호 방문 및 평가전례 참고 시 옥탑소재 복층부분 소재하는 것으로 파악되어 양천구청 건축과(TEL.02-2620-3562)에 문의한 결과 복층구조(33.84㎡)로서 옥탑소재 하며, 상기 무단증축 부분은 공부 및 집합건축물대장상 도면의 전유부분과 일체로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. 기호 (2) 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 (1) -임대관계는 미상임. -본건은 집합건축물대장 상 위반건축물 "주택과-17201호(2016.05.18.)"에 의거 위반건축물 [주거 조립식판넬 502호 4.3㎡ 무단증축]로 표기되어 있으나, 건축물도면상 약 6.4㎡ 이 무단증축된 것으로 파악됨. 양천구청 주택과(TEL.02-2620-3539)에 문의한 결과 테라스 부분을 무단 증축되었으며, 이행강제금은 총 5회 중 4회를 납부한 것으로 파악되었는 바, 경매 진행 및 입찰 참여시 유의 바람. (관할구청 문의 요망 등.) 기호 (2) -임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로 185, 제5층 제502호 (신월동,우성) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정중앙로2길 11-6, 제6층 제601호 (신정동,나래파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

모OO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

양OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-18 · 서울특별시 양천구 신정중앙로2길 11-6, 제6층 제601호 (신정동,나래파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.55㎡ 2층 100.11㎡ 3층 100.11㎡ 4층 100.11㎡ 5층 100.11㎡ 6층 95.13㎡ 옥탑1층 15.27㎡(연면적제외) 옥탑2층 17.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.44㎡

주변

학군

• 129m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 350m · 양강중학교 · 중학교
• 469m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 636m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 802m · 신남중학교 · 중학교
• 803m · 신서고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 903m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1201m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1230m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교

버스

• 210m · 은창아파트 · 강서03
• 246m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 277m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 309m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 317m · 삼성아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다