서울남부지법 2020타경107954-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.91㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.91㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 928-21

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신강초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건물내 제6층 제602호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문됨.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6868만 ~ 8355만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로5나길 130-6, 제6층 제602호 (화곡동,유림쉐르빌)

감정가

1억 6000만

최저가

6553만 (41%)

건물면적

36.91㎡ (11.2평)

기일

21-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음