서울남부지법 2020타경108391-1 에코빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.72㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로25길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에코빌 · 31.72㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 391-45

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 "까치산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 까치산역(지하철 2, 5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: - 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용중이며, 내부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 전자출입문 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 세로(가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에 부합된 제시외건물㉠(판넬조 기타지붕 / 베란다 / 6㎡), ㉡(판넬조 기타지붕 / 옥상 주거 / 16㎡)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 폐문 부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 건축물현황도 등을 통하여 확정하여, 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매진행 시 유의하시기 바람(후첨 "건물개황도" 참고).더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3873만 ~ 4712만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로25길 14-5, 제5층 제501호 (화곡동,에코빌)

감정가

2억 2028만

최저가

3695만 (17%)

건물면적

31.72㎡ (9.6평)

기일

22-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음