서울남부지법 2020타경108773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-31 · 경매접수
2. 20-09-02 · 경매개시결정
3. 20-09-02 · 배당요구종기
4. 21-12-08 · 6차 매각기일 · 최저가 5242만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은행정로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.59㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 952-9

호

7층

당사자

채권자

심OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "신서고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역(은행정)"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제비동 7층(사용승인일 : 2016.06.27)건내 제1층 제101호 로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 사무소로 등재 되어 있으나 주거용으로 이용되고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 및 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장에 "사무소"로 등재되어 있으나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사 되었는바 경매진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타는 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 은행정로13길 16, 제비동 제1층 제101호 (신정동,거산파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

임차권자

심OO

임차인

심OO

주택임차권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-26 · 서울특별시 양천구 은행정로13길 16, 제비동 제1층 제101호 (신정동,거산파크빌) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 238.75㎡ 지1층 17.57㎡ 지1층 14.12㎡ 1층 25.59㎡ 1층 16.75㎡ 2층 123.38㎡ 3층 123.38㎡ 4층 125.52㎡ 5층 104.86㎡ 6층 99.35㎡ 7층 88.38㎡ 옥탑1층 12.74㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.59㎡

주변

학군

• 242m · 신서고등학교 · 고등학교
• 284m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 352m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 574m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 690m · 양강중학교 · 중학교
• 776m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 836m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 873m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 883m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 970m · 신남중학교 · 중학교
• 984m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 225m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 273m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 276m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 297m · 신서고등학교.영상고등학교앞 · 5630
• 310m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다