서울남부지법 2020타경110011-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-05 · 경매접수
2. 20-10-06 · 경매개시결정
3. 20-10-06 · 배당요구종기
4. 21-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6692만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로71길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 88-13

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "농협은행화곡지점" 북동측 인근에 위치하는 수피아빌 제4층 제401호(전유면적 29.93㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 재래시장, 관공서 및 공공시설 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북동측 인근에 위치하는 삼협필하우스 제4층 제403호(전유면적 24.12㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 화곡역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장대리석 및 치장석재붙임마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

도시형생활주택: (방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

도시형생활주택: (방1, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 종물 및 부합물:기호(ㄱ)발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 승강기설비, 1층 필로티주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 상향 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 4.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히 각: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후면 내부구조도와 같이 종물 및 부합물(기호(ㄱ):칼라알미늄샷시조 및 경량판넬지붕 약 18㎡)이 소재하며, 집합건축물대장(전유부.갑)에 위반건축물로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제4층 제401호 (신월동, 수피아빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 9-14, 제4층 제403호 (목동, 삼협필하우스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

나OO

근저당권자

최OO

임차권자

박OO

임차권자

육OO

임차인

박OO

임차인

육OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 서울특별시 양천구 가로공원로71길 10-3, 제4층 제401호 (신월동, 수피아빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 17.25㎡ 2층 119.06㎡ 3층 119.06㎡ 4층 119.06㎡ 5층 107.11㎡ 6층 76.94㎡ 옥탑1층 17.58㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.93㎡

주변

학군

• 412m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 462m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 494m · 신화중학교 · 중학교
• 594m · 신월중학교 · 중학교
• 710m · 화원중학교 · 중학교
• 718m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 730m · 양서중학교 · 중학교
• 781m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 858m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 916m · 서울신원중학교 · 중학교
• 982m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 1000m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 168m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 182m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 205m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 212m · 강서문화원.강서K병원 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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