경매· 다세대주택
서울남부지법 2020타경110202-1 NF
서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4950만1.4천만/평· 감정가 2억 9200만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4950만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4950만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 6026만 ~ 1억 9031만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 4950만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 34.09㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1495만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1500만
- 도로명주소
- 공항대로4길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 34.09㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 공항동 1377
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역(지하철 5호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 송정역(지하철 5호 선)이 위치하는 등 대중교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현장 탐문 조사결과 다세대 주택으로 이용중인 것으로 조사되었는 바, 재차 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 건물 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지 역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-17 | sd | 2021.11.18 송달간주 |
| 21-11-01 | sd | 2021.11.08 폐문부재 |
| 20-10-20 | sd | 2020.10.21 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
임차권자 강OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 301호 전부 | 2018.06.22 | 2018.06.22~ | 215`000`000원 |
매각공고
21-10-14 · 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 지1층 140.7㎡ 1층 102.25㎡(연면적제외) 1층 63.34㎡ 1층 53.98 1층 16.25 2층 156.42㎡ 3층 156.42㎡ 4층 132.71㎡ 5층 132.71㎡ 6층 132.71㎡ 7층 132.71㎡ 8층 131.19㎡ 옥탑1층 16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.09㎡
당사자
- 채권자
- 강OO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 6026만 ~ 1억 9031만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 제101동 제3층 제301호 (공항동, 에스엠파크빌)
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저가
- 1억 4950만 (51%)
- 건물면적
- 34.09㎡ (10.3평)
- 기일
- 21-10-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4950만 × 107~127% = 1억 6026만 ~ 1억 9031만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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