와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울남부지법 2020타경110325-1 우장산롯데캐슬

서울특별시 강서구 공항대로 382, 제305동 제10층 제1002호 (화곡동, 우장산롯데캐슬)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가13억 8000만2.6천만/평· 감정가 13억 8000만 (100%)

담당계10계(02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2020타경110325-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
13억 8000만감정가 대비 100%
감정가
13억 8000만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 13억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
13억 9932만 ~ 15억 6078만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 13억 8000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
177.86㎡ (53.8평)
제시외면적
없음
보증금
1억 3800만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 3060만
도로명주소
공항대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 우장산롯데캐슬 · 177.86㎡ (53.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
화곡동 1145
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2003년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 14층건내 제10층 제1002호로서 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조 바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "아파트" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 단지 외곽의 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-26sd2022.05.27 송달간주
22-05-12sd2022.05.16 도달
22-04-13sd2022.04.15 도달
20-11-09sd2020.11.09 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 제305동 제10층 제1002호 (화곡동, 우장산롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거1002호미상

부동산표시목록

가압류권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자 롯OOOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 엠OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 하OOO OOOO

교부권자 강OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OOOO

교부권자 서OOOO OOO

교부권자 아OOOO

교부권자 인OOOO

근저당권부질권자 주OOO OOOOOO

근저당권부질권자 최OO

근저당권자 최OOO OOO OOO

근저당권자 하OOOOOOO OOOO

배당요구권자 디OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 엠OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

배당요구권자 황OO

소유자 이OO

압류권자 강OOOO

압류권자 국OOOOOOO

압류권자 서OOOO

압류권자 서OOOO OOO

압류권자 아OOOO

임차인 박OO

채권자 김OO

채권자 하OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○1002호2018.02.12.미상 · 미상

매각공고

22-03-29 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 제305동 제10층 제1002호 (화곡동, 우장산롯데캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 14층 아파트 지하1층 34.06㎡ 1층 865.63㎡ 2층 865.63㎡ 3층 863.39㎡ 4층 861.15㎡ 5층 861.15㎡ 6층 861.15㎡ 7층 861.15㎡ 8층 861.15㎡ 9층 861.15㎡ 10층 861.15㎡ 11층 861.15㎡ 12층 861.15㎡ 13층 861.15㎡ 14층 861.15㎡ 철근콘크리트조 177.86㎡

당사자

채권자
김OO 외 1
채무자
김OO
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

  • 169mKBS스포츠월드60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, 8000김포, N26
  • 171mKBS스포츠월드(중)60, 60-3, 8000
  • 224mKBS스포츠월드(중)60, 60-3
  • 239mKBS스포츠월드60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
  • 262m우장산꿈에그린아파트강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 13억 9932만 ~ 15억 6078만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 강서구 공항대로 382, 제305동 제10층 제1002호 (화곡동, 우장산롯데캐슬)
감정가
13억 8000만
최저가
13억 8000만 (100%)
건물면적
177.86㎡ (53.8평)
기일
22-03-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
13억 9932만 ~ 15억 6078만중간 추정: 14억 5590만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 13억 8000만 × 101~113% = 13억 9932만 ~ 15억 6078만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2022년

서울특별시 강서구 진행 물건