서울남부지법 2020타경110639-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 20-10-19 경매접수
2. 20-10-20 경매개시결정
3. 20-10-20 배당요구종기
4. 21-11-03 1차 매각기일 · 최저가 19억 6644만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

622.85㎡ (188.4평)

토지면적

229.10㎡ (69.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9664만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 622.85㎡ (188.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화곡동 840-1 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린상가, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통 이용수단은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 15m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 15-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 (일반건축물대장기준) 철근콘크리트조, 연와조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층건으로서, 건물의 사용승인일은 1988년 01월 25일임. 외벽: 외장타일 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 알루미늄샷시, 하이샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가 (일반건축물대장기준) 점포, 사무실, 주택으로 이용중임. 지1층: 공부상 "근생"으로 이용중임. 1 층: 공부상 "일반음식점,인터넷컴퓨터게임시설제공업"으로 이용중임. 2 층: 공부상 "멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소(현황 주택)"으로 이용중임. 3 층: 공부상 "주택"으로 이용중임. 4 층: 공부상 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설(2층-4층 각), 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 가) 2층 공부상 용도는 ‘멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소" 이나, 현황 ’다가구주택(4가구)‘으로 이용중인바, 현 상태를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 840-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로 234 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

상대방겸소유자

양OO

신청인

양OO

신청인겸소유자

양OO

임차인

TOOOOOOO OOOOOOOO(OOO OO)

임차인

갈OOOOOOOOO

임차인

강OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

나OO

임차인

명OOO

임차인

명OOO (OOOO OOO)

임차인

박OO

임차인

조OO

임차인

주OO(OOOOO)

임차인

최OO

임차인

황OO(OOOO)

임차인현황

매각공고

• 21-11-03 · 서울특별시 강서구 화곡동 840-1 · 대 229.1㎡
• 21-11-03 · 서울특별시 강서구 곰달래로 234 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 점포,사무실 및 주택 1층 132.43㎡ 2층 132.43㎡ 3층 112.78㎡ 4층 112.78㎡ 지층 132.43㎡

당사자

채무자

양OO

소유자

양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 578m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 615m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 758m · 신정여자중학교 · 중학교
• 762m · 한광고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 832m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 849m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 876m · 신서고등학교 · 고등학교
• 903m · 대일고등학교 · 고등학교
• 908m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 932m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 81m · 곰달래약국 · 강서03
• 97m · 국민약국 · 강서03
• 120m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 121m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 840-1

감정가

19억 6644만

최저가

19억 6644만 (100%)

건물면적

622.85㎡ (188.4평)

기일

21-11-03

등기부현황

등기 기재 없음