서울남부지법 2020타경110813-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

429만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8845만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로19가길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 22.79㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-85

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층건 내 제5층 제503호로서 (사용승인일: 2018.03.28), 외벽: 치장벽돌 및 일부 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2018.02.14), 외벽: 치장벽돌 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2016.07.12), 외벽: 청고벽돌 및 일부 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

-건축물현황도 기준- 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 다용도실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

-건축물현황도 기준- 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 다용도실, 주방/식당, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

-건축물현황도 기준- 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형에 가까운 사다리형 토지이며, 도시형생활 주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형에 가까운 사다리형 토지이며, 도시형생활 주택(단지형다세대) 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 임대상황은 미상임. (2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 임대상황은 미상임. (2) 기 타 : 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 임대상황은 미상임. (2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로19가길 30-5, 제7층 제703호 (화곡동, 비에스하우징)

감정가

2억 500만

최저가

4299만 (21%)

건물면적

22.79㎡ (6.9평)

기일

22-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음