서울남부지법 2020타경111748-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.79㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 38.79㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 899-13

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철2호선 까치산역 "3번출구" 남측 약220미터 지점에 위치하며 부근은 소규모 아파트,다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 지대로 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 지하털역과 도보로 약4분내의 거리로 제반교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕13층건 내 제2층 202호,203호로서 외벽:전면 석재붙임,기타벽 드라이비트 마감 내벽:벽지,일부 타일 마감 창호:샷시유리창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2:주거용 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방,승강기 설비,주차설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단지 가장형 토지로 아파트,오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 로폭 약6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중요시설보호지구(공항),제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),수평표면구역(수평표면)(항공법).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1,2:주택임차권 등기되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5637만 ~ 6717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 강서로7길 20-10, 제2층 제202호 (화곡동, 드림시드아파트1차)

감정가

2억 500만

최저가

5373만 (26%)

건물면적

38.79㎡ (11.7평)

기일

22-04-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음