경매· 다세대주택
서울남부지법 2020타경112147-1 NF
서울특별시 강서구 까치산로6길 29-6, 제2층 제202호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1520만781만/평· 감정가 1억 4400만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1520만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저 평당가
- 781만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1520만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1969만 ~ 1억 3420만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.75㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1152만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7500만
- 도로명주소
- 까치산로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 61-74
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브 4층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등임. - 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-01 | sd | 2021.11.04 도달 |
| 21-04-01 | sd | 2021.04.16 도달 |
| 21-02-18 | sd | 2021.02.23 폐문부재 |
| 20-12-26 | sd | 2021.01.17 기타송달불능 |
| 20-12-04 | sd | 2020.12.15 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-6, 제2층 제202호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 202호 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 부OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 이OO
주택임차권자 이OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 진OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 2018.02.22. | 2018.02.22.~ | 175`000`000 | |
| 이○○ | 202호 | 2018.02.22 | 미상 · 미상 | ||
| 이○○ | 202호 | 2018.02.22. | 2018.02.22.~2 020.02.22. | 175`000`000 | 2020.11.23 |
매각공고
21-10-12 · 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-6, 제2층 제202호 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 다세대주택(8세대) 1층 106.74㎡ 2층 109.25㎡ 3층 106.80㎡ 4층 100.88㎡ 지층 120.20㎡ 옥탑 11.76㎡ 계단실(연면적 제외) 철근콘크리트조 48.745㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 169m서울화곡초등학교초등학교
- 212m서울화일초등학교초등학교
- 602m서울신월초등학교초등학교
- 618m화원중학교중학교
- 822m서울우장초등학교초등학교
- 927m한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스대학교
- 942m교남학교 운동장 겸 주차장
- 964m서울신곡초등학교초등학교
- 1033m신정여자중학교중학교
- 1076m서울신정고등학교고등학교
- 1078m강서대학교대학교
- 1151m서울월정초등학교초등학교
버스
- 172m본동시장강서01
- 216m화곡초교강서01, 강서02
- 218m본동사무소강서01, 강서02
- 273m화곡본동시장5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
- 276m우체국강서01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1969만 ~ 1억 3420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 까치산로6길 29-6, 제2층 제202호
- 감정가
- 1억 4400만
- 최저가
- 1억 1520만 (80%)
- 건물면적
- 48.75㎡ (14.7평)
- 기일
- 21-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1520만 × 104~116% = 1억 1969만 ~ 1억 3420만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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