서울남부지법 2020타경112581-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.98㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.98㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 354-79

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치한 현대블루밍 제102동 제603호로서 주위에 연립 및 다세대주택, 학교, 공원, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제6층 제603호로서, 외벽은 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형, 주상기타로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 7미터의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 현장 조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6609만 ~ 1억 9886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로76가길 22, 제102동 제603호 (화곡동, 현대블루밍)

감정가

1억 6300만

최저가

1억 6300만 (100%)

건물면적

18.98㎡ (5.7평)

기일

21-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음