서울남부지법 2020타경113133-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.38㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 867-2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설 및 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2017. 9. 19)중 제 2층 제 201호로 외벽: 외장벽돌붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실, 주방, 욕실등의 구조

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(13인승, 900kg), 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 6미터폭(곰달래로47길)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 더하우스는 2층 - 5층은 각층별 2세대씩 총 8세대로 이루어져 있으며 1층에 주차장시설되어 있음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로47길 73, 제2층 제201호 (화곡동, 더하우스)

감정가

3억 3000만

최저가

1억 6896만 (51%)

건물면적

57.38㎡ (17.4평)

기일

21-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음