서울남부지법 2020타경113584-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-17 · 경매접수
2. 20-12-22 · 경매개시결정
3. 20-12-22 · 배당요구종기
4. 21-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

63.61㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 300만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 63.61㎡ (19.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 311

호

15층

당사자

채권자

장OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지(목동9단지, 10단지, 11단지, 12단지, 13단지 아파트 등), 단지내 상가, 각종 근린생활시설, 학교, 관공서, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역, 양천구청역)이 소재하는 등 제반교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제12층 제1204호(사용승인일자: 1987.07.30) 로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로에 접하며 상태 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) 신정동 310 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안). 2) 기호(2) 신정동 310-2 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안). 3) 기호(3) 신정동 311 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 현관출입문을 개문해주고 현관 앞에서 내부구조등을 설명해주면서 사정상 내부진입조사를 거부하여 내부구조 등은 소정의 내부구조평면도(관리사무소 및 인근 부동산 공인중개사사무소에 비치되어 있는 내부구조 평면도) 및 표준적인 사양, 내·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 구두진술내용 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 제1021동 제12층 제1204호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-12 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 제1021동 제12층 제1204호 (신정동, 목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 765.25㎡ 2층 745.72㎡ 3층 745.72㎡ 4층 745.72㎡ 5층 745.72㎡ 6층 745.72㎡ 7층 745.72㎡ 8층 745.72㎡ 9층 745.72㎡ 10층 745.72㎡ 11층 745.72㎡ 12층 513.58㎡ 13층 513.58㎡ 14층 232.14㎡ 15층 232.14㎡ 지층 766.49㎡ 철근콩크리트조 127.21㎡ ((장은배 지분 2분의 1 전부))

주변

학군

• 254m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 329m · 신서중학교 · 중학교
• 461m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 722m · 신서고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 953m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 신남중학교 · 중학교
• 1025m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 목동10단지상가 · 700
• 182m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 194m · 양명초등학교 · 양천04
• 201m · 목동9단지B상가 · 양천03
• 208m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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