서울남부지법 2021타경487-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-25 · 경매접수
2. 21-02-08 · 경매개시결정
3. 21-02-08 · 배당요구종기
4. 23-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.77㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 38.77㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 549-3

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

하OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조및 연와조 평슬래브지붕 4층건내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1992.12.02) 외벽: 페인팅마감 및 벽돌쌓기마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건은 등기사항전부증명서상 전유면적(38.77㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(43.29㎡) 에 다소 차이가 있으나 본건 현황 및 동 건물 내의 다른 호수들의 집합건축물대장상 구분 등 을 고려하여 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적을 기준하여 평가하였음. 2) 본건 건축물현황도의 층별배치도 및 호별배치도, 현황 일부분이 약간 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 154, 제2층 제203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물명칭은 `강남빌라`임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

강OO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

임차인

전OO

임차인

최O

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

하OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-15 · 서울특별시 양천구 신월로 154, 제2층 제203호 · 철근콘크리트조및 연와조 평슬래브 지붕 4층 다세대주택(11세대) 1층 143.64㎡ 2층 137.99㎡ 3층 137.99㎡ 4층 137.99㎡ 지층 49.69㎡ 옥탑 17.68㎡ 구조:옥탑은 연면적제외, 지층은 대피소, 1층 44.34는 주차장,지층, 1층,2층,3층:철근콘크리트조 4층:연와조임 내역:1층 99.3:2세대 2층,3층,4층:각3세대임 철근콘크리트조 38.77㎡

주변

학군

• 330m · 강신중학교 · 중학교
• 331m · 강신중학교 · 중학교
• 355m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 608m · 강월초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 686m · 백암고등학교 · 고등학교
• 718m · 신남중학교 · 중학교
• 817m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 828m · 금옥중학교 · 중학교
• 836m · 대일관광고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 신한은행신월동지점 · 98
• 86m · 목동센트럴1단지 · 양천03
• 106m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 107m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 168m · 목동센트럴2단지.이마트24 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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