서울남부지법 2021타경746-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-02-04 경매접수
2. 21-02-09 경매개시결정
3. 21-02-09 배당요구종기
4. 22-03-15 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.14㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3176만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로10길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 57.14㎡ (17.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-559

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택 등으로 이루어진 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단의 장방형으로서, 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 명칭은 "화성홈타운"이나 본건 소재 건물의 동측면 등에 의거 "화성홈타운 102동"으로 추정됨.(별지 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로10길 48, 제5층 제502호 (화곡동, 화성홈타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물 도로명주소지 동표시는 `102`임.

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

진OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-15 · 서울특별시 강서구 초록마을로10길 48, 제5층 제502호 (화곡동, 화성홈타운) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층182.32㎡ 2층183.02㎡ 3층183.02㎡ 4층143.04㎡ 5층123.64㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 57.14㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 220m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 484m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 544m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 신정여자중학교 · 중학교
• 657m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 754m · 한광고등학교 · 고등학교
• 768m · 화원중학교 · 중학교
• 868m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 902m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 959m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 981m · 강서대학교 · 대학교
• 1033m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 129m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 168m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 214m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 216m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로10길 48, 제5층 제502호 (화곡동, 화성홈타운)

감정가

1억 9000만

최저가

1억 2160만 (64%)

건물면적

57.14㎡ (17.3평)

기일

22-03-15

등기부현황

등기 기재 없음