경매· 다세대주택
서울남부지법 2021타경784-1 NF
서울특별시 강서구 강서로17가길 7-11, 제4층 제402호 (화곡동, 삼성골든빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6880만1.6천만/평· 감정가 2억 1100만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6880만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 1100만
- 최저 평당가
- 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6880만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7538만 ~ 1억 9665만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6880만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 33.85㎡ (10.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1688만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1382만
- 담당계
- 5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 강서로17가길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 33.85㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 349-1
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선"까치산역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 대리석 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 대리석 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약6미터, 북서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-20 | sd | 2022.05.23 송달간주 |
| 22-05-18 | sd | 2022.05.18 송달간주 |
| 22-05-09 | sd | 2022.05.12 도달 |
| 21-12-03 | sd | 2021.12.03 송달간주 |
| 21-11-25 | sd | 2021.11.29 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 7-11, 제4층 제402호 (화곡동, 삼성골든빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로17다길 15-20, 제5층 제503호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거및점포 | 본건 건물의 전부 | 5천만원 | 2020. 3. 9.부터 |
| 김○○ | 주거및점포 | 본건 건물 4층 402호 33.85평방미터 | 5천만원 | 2020. 3. 6. ~ 2022. 4. 30. |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 하OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 울OOOO
근저당권자 울OOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
압류권자 서OOOO OOO
압류권자 울OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 김O
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건 건물 4층 402호 33.85평방 미터 | 2020.03.09. | 점포 2020.03.06. ~ 2022.04.30. | 5천만 원 · 30만 원 | |
| 이○○ | 건물전부 | 2017.10.11. | 주거 2017.09.30.~ | 190`000`000 | |
| 이○○ | 전부 | 2017.10.11 | 주거 2017.09.30.~ | 190`000`000 | 2021.04.30 |
매각공고
22-04-20 · 서울특별시 강서구 강서로17가길 7-11, 제4층 제402호 (화곡동, 삼성골든빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택)-근린생활시설 1층 184.90㎡(연면적제외) 1층 16.42㎡ 2층 156.03㎡ 3층 156.03㎡ 4층 156.03㎡ 5층 156.99㎡ 6층 125.87㎡ 옥탑1층 12.42㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 33.85㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 김O
- 소유자
- 김O
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 419m화원중학교중학교
- 689m서울월정초등학교초등학교
- 758m서울신정초등학교초등학교
- 821m서울신강초등학교초등학교
- 875m서울신월초등학교초등학교
- 890m서울화일초등학교초등학교
- 1015m서울양동초등학교초등학교
- 1073m서울양강초등학교초등학교
- 1096m양강중학교중학교
- 1136m서울화곡초등학교초등학교
- 1220m서울신곡초등학교초등학교
- 1234m신정여자중학교중학교
버스
- 64m다운어린이공원.화곡동교회5712, 652, 6628, 6630
- 139m화곡동백구사5712, 652, 6628, 6630
- 193m까치산시장강서03
- 195m까치산역4번출구강서03
- 218m까치산역1번출구강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7538만 ~ 1억 9665만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로17가길 7-11, 제4층 제402호 (화곡동, 삼성골든빌)
- 감정가
- 2억 1100만
- 최저가
- 1억 6880만 (80%)
- 건물면적
- 33.85㎡ (10.2평)
- 기일
- 22-04-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6880만 × 104~116% = 1억 7538만 ~ 1억 9665만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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