서울남부지법 2021타경1589-1 목동신시가지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-19 · 경매접수
2. 21-03-23 · 경매개시결정
3. 21-03-23 · 배당요구종기
4. 24-06-11 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

26.14㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

6100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9275만

담당계

8계 · 02-2192-1462, 2653-3053

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 목동신시가지아파트 · 26.14㎡ (7.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

목동 901

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울월촌초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 "신목동역") 및 다수의 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 12층 건물 내 제1층 제105호로, (사용승인일: 1985.11.19.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 지역난방 설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측, 남서측, 북서측, 북동측으로 각 도로폭 약 25m, 15m, 20m, 15m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(향후 지구단위계획수립시 종세분 검토,조정), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(지구단위계획구역 변경 입안), <추가기재> 공동주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 탐문조사 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람(임대관계는 미상임). - 본 감정평가는 매각지분(이소희 지분 5분의 2 전부)에 대한 감정평가로 해당 지분에 대한 위치확인이 곤란하여, 물건 전체를 기준으로 감정평가하되 지분비율에 따라 최종금액을 결정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 38, 제127동 제1층 제105호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산 105호 주민등록상 세대주 위 이태희(채권자 겸 공유자)의 진술에 의하면 본인 혼자 살고 있으며 공유자들 상호관계는 상속인들이다하니 그 점유관계(공유자들간 점유관계 등) 등은 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가처분권자

이OO

공유자

이OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-11 · 서울특별시 양천구 목동서로 38, 제127동 제1층 제105호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 12 층 아파트 127동 1층 657.17㎡ 2층 639.35㎡ 3층 639.35㎡ 4층 639.35㎡ 5층 639.35㎡ 6층 639.35㎡ 7층 639.35㎡ 8층 639.35㎡ 9층 639.35㎡ 10층 639.35㎡ 11층 639.35㎡ 12층 639.35㎡ 지하실 578.23㎡ 철근콩크리트조 65.34㎡ ((이소희 지분 5분의 2 전부))

주변

학군

• 463m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 680m · 신목중학교 · 중학교
• 808m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 883m · 양정중고등학교
• 984m · 서울경인초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1273m · 양동중학교 · 중학교
• 1406m · 서울선유초등학교 · 초등학교
• 1454m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1485m · 서울당산초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 목동한신청구아파트 · 6620, 674, 양천02
• 155m · 목동1.2단지사잇길 · 6624
• 197m · 한신청구아파트 · 양천02
• 202m · 한신청구아파트정문 · 양천02
• 267m · 월촌초등학교 · 6620, 양천02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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