서울남부지법 2021타경2599-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.06㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3912만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로18나길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 39.06㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 772-58

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 화곡로 후면의 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호외 4개호로서 외벽: 치장석재, 징크, 스톤스프레이 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

모두 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 경사지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평 표면)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6918만 ~ 1억 9505만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로18나길 40, 제1층 제101호

감정가

2억 4500만

최저가

1억 5680만 (64%)

건물면적

39.06㎡ (11.8평)

기일

22-03-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음