서울남부지법 2021타경3073-2 금강프라자

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-05-31 경매접수
2. 21-06-01 경매개시결정
3. 21-06-01 배당요구종기
4. 22-05-17 2차 매각기일 · 최저가 3840만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

12.22㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금낭화로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 금강프라자 · 12.22㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

방화동 829-4

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 "방화역(지하철5호선)"과 노선 버스정 류장이 위치하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트조 평슬래브지붕 10층 건물내 제3층 제304호외 2개호로서, (사용승인일 : 1997.09.09) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 일련번호(1) - (3)은 집합건축물대장상 근린생활시설(휴게음식점)이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 지하주차 장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 동측과 서측으로 각각 노폭 약 24미터 내외, 8미터 내외 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 도시철도(5호선)(저촉), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로 135, 제3층 제304호 (방화동, 금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 금낭화로 135, 제3층 제320호 (방화동, 금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 금낭화로 135, 제3층 제321호 (방화동, 금강프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목록 각 해당호수는 음식점 코너 오픈상가로 실제(현장) 304호는 301호부터 306호까지 통합하여 하나의 공동출입문을 사용한 것으로 바닥 건물번호표시는 인테리어한 관계인지 보이지 않아 위치만 추정 사진 촬영하였고, 320호, 321호도 통합하여 하나의 출입문 사용하고 있었고 바닥에 건물표시번호 있어 촬열한 것으로 각 철거잔여물이 있는 공실로 각 정확한 위치, 경계점 위치, 바닥 경계표지 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고, 본건 호수들은 통합한 홀중 일부로 공동출입문이 있어 출입하면 오픈상가로 복원 가능성은 있어 보이니 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

연OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-17 · 서울특별시 강서구 금낭화로 135, 제3층 제320호 (방화동, 금강프라자) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 운동시설 1층 990.86㎡ 근린생활시설 2층 990.86㎡ 근린생활시설 3층 990.86㎡ 근린생활시설 4층 990.86㎡ 근린생활시설 5층 990.86㎡ 근린생활시설 6층 990.86㎡ 근린생활시설 7층 990.86㎡ 근린생활시설 8층 990.86㎡ 근린생활시설 9층 990.86㎡ 운동시설 10층 990.86㎡ 운동시설 지1층 1275.56㎡ 근린생활시설, 전기실 지2층 1129.525㎡ 주차장,정화조 지3층 1035.28㎡ 주차장, 정화조 지4층 1035.28㎡ 주차장, 정화조 철근콘크리트조 12.2177㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

연OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 276m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 353m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 362m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 375m · 방원중학교 · 중학교
• 445m · 삼정중학교 · 중학교
• 484m · 한서고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 956m · 공항고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울송화초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 방화역3번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 85m · 방화역2번출구 · 651, 654, 6629, 6648, 6712, 672, 강서07
• 101m · 방화동삼익아파트 · 강서07
• 117m · 방화4단지 · 강서07
• 143m · 방화3동주민센터 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 금낭화로 135, 제3층 제320호 (방화동, 금강프라자)

감정가

4800만

최저가

3840만 (80%)

건물면적

12.22㎡ (3.7평)

기일

22-05-17

등기부현황

등기 기재 없음