서울남부지법 2021타경3233-2 현대프린스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-08 · 경매접수
2. 21-06-09 · 경매개시결정
3. 21-06-09 · 배당요구종기
4. 24-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9056만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

103.10㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1768만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 현대프린스텔 · 103.10㎡ (31.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

등촌동 628-13

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

손OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울유석초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 업무용부동산, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "가양역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 10층 건 내 제2층 제210호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1999-08-13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위패인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 벽체 구분없이 근린생활시설("사단법인 대한아토피협회")로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로, 북서측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건의 기호1,2는 현황 경계벽 제거 후 1개호로 이용중이나, 경계벽 없이도 각 구분건물의 위치와 면적 등을 특정할 수 있고, 사회통념상 그 사용이 구분건물로서의 복원을 전제로 한 일시적인 것일 뿐만 아니라 그 복원이 용이하다고 판단되므로, 기호1,2를 각각 구분건물로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 510, 제2층 제210호 (등촌동, 현대프린스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 510, 제2층 제211호 (등촌동, 현대프린스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목록1, 제210호와 목록2. 제211호는 등기부상 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)는 위 임차인 사단법인이 통합하여 하나의 사무실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

진OOO OOOO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

정OO

소유자

손OO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

사OOO OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-19 · 서울특별시 강서구 양천로 510, 제2층 제211호 (등촌동, 현대프린스텔) · 철근콘크리트 평지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지하 3층 1477.28㎡ 지하 2층 1632.68㎡ 지하 1층 1632.68㎡ 1층 962.40㎡ 2층 1071.78㎡ 3층 762.10㎡ 4층 762.10㎡ 5층 762.10㎡ 6층 762.10㎡ 7층 762.10㎡ 8층 762.10㎡ 9층 762.10㎡ 10층 690.14㎡ 옥탑층 128.64㎡ 철근콘크리트조 103.10㎡

주변

학군

• 223m · 서울경서중학교 · 중학교
• 225m · 경서중학교 · 중학교
• 229m · 유석초등학교 · 초등학교
• 273m · 마포고등학교 · 고등학교
• 291m · 마포중고등학교
• 299m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 310m · 마포중학교 · 중학교
• 399m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 434m · 등원중학교 · 중학교
• 502m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 577m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 655m · 세현고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 가양역6번출구.현대프린스텔 · 6642, 672, 강서04, 고양똑버스03, 고양똑버스04
• 48m · 가양역5번출구.현대아파트 · 660, 6627, 672
• 48m · 가양역 · 6008
• 177m · 등촌강변샤르망오피스텔 · 강서04
• 198m · 가양역8번출구.마포중고교 · 652, 6627, 6632, 6645, 6715, 673, 7602, 8762출근, 8762퇴근, G6002, 강서05, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다