서울남부지법 2021타경4380-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

1702만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 402-4

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 업무용건물, 공동주택(다세대주택), 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 화곡역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설로서 외벽 : 드라이비트 및 석재치장 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설 1개동의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로 (접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 수평표면구역(수평표면), 상대 보호구역(2015-03-24), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 등재되지 아니한 베란다 부분을 점유 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 확인됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7875만 ~ 2억 803만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 강서로29길 8, 제2층 제203호

감정가

2억 6600만

최저가

1억 7024만 (64%)

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

기일

22-03-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음