서울남부지법 2021타경4823-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.69㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

1898만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로65가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.69㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 267-10

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감등 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4957만 ~ 2억 7918만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 공항대로65가길 31, 제101동 제7층 제702호 (염창동, 서경팰리스)

감정가

2억 3500만

최저가

2억 3500만 (100%)

건물면적

28.69㎡ (8.7평)

기일

22-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음