경매· 상가
서울남부지법 2021타경5482-2 NF
서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제비107-2호 (염창동, 염창동동아3차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가9113만505만/평· 감정가 1억 7800만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9113만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저 평당가
- 505만/평건물면적 기준 · 총액 9113만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 9113만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 3346만
- 도로명주소
- 양천로
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 59.61㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 염창동 258-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(9호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(염창역,9호선)이 소재하는등 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 평스라브 2층 건물 내 제지하1층 제비105-2호, 제비107-2호, 제비107-3호 및 제1층 제105-2호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 일련번호(가-다) : 생활편익시설(별밤지기7080)으로 이용 중임. - 일련번호(라) : 생활편익시설(본죽)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 평지로서, 아파트, 생활편익시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 공히, 본건 단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 염창동 258-1 준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구 역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서 울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))임. - 염창동 258-4 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사문화특화경관지구, 건축선(2019-04-03), 과밀억제권 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2 272호(2016.11.24)),도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호 (제3종일반주거지역 입안))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(가-다)는 경계벽을 제거하여 생활편익시설(별밤지기7080) 등으로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-02-02 | sd | 2023.02.02 송달간주 |
| 23-01-18 | sd | 2023.01.25 도달 |
| 22-11-24 | sd | 2022.11.30 도달 |
| 22-07-27 | sd | 2022.08.03 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제비105-2호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 4 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제1층 제105-2호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 2회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
[본건 부동산 이용현황]
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 본건 전부 | 1,000만원 | 2017.06.20.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 강OO
교부권자 강OOOO
교부권자 경OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 조OO
근저당권자 대OOO OOOO
근저당권자 대OOO OOOOO OOO OOOOO OOOO
근저당권자 조OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOO
소유자 경OO
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 이OO
임차인 주OO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자 홍OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 제지하1층 제비107-2호 | 2017.6.15. (상가건물임대차 현황서) | 미상 | 10`000`000원 · 1`300`000원 | |
| 이○○ | 제지하1층 제비105-2호` 제비107-2호` 제비107-3호 전부 | 2017.06.15 | 2017.11.21. ~2025.01.31 | 10`000`000원 · 1`300`000원 | 2021.12.27 |
매각공고
22-11-09 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제비107-2호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 철근콘크리트 평스라브 2층 생활편익시설 및 운동시설 지하3층 5185.66㎡ 지하2층 4373.45㎡ 지하1층 4368.28㎡ 1층 2131.96㎡ 2층 1146.13㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.61㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 경OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 512m서울염동초등학교초등학교
- 609m염창중학교중학교
- 749m염경중학교중학교
- 753m서울염경초등학교초등학교
- 754m양동중학교중학교
- 755m서울양화초등학교초등학교
- 884m서울염창초등학교초등학교
- 909m서울목원초등학교초등학교
- 1396m서울백석초등학교초등학교
- 1422m영일고등학교고등학교
버스
- 121m염창동아3차아파트.나이아가라호텔1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
- 126m나이아가라.골든서울호텔6008
- 148m동아3차아파트강서04
- 154m나이아가라.골든서울호텔6008
- 155m염창동아3차아파트660, 6627, 6631, 6712, 672
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제비107-2호 (염창동, 염창동동아3차아파트)
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 9113만 (51%)
- 건물면적
- 59.61㎡ (18.0평)
- 기일
- 22-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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