서울남부지법 2021타경6041-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-25 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 24-02-13 · 1차 매각기일 · 최저가 749만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

0.17㎡ (0.1평)

제시외면적

없음

보증금

74만 (최저가의 10%)

청구금액

9690만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신목로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 0.17㎡ (0.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신정동 127-4

호

3층, 3층

당사자

채권자

황OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트(롯데, 청구, 현대, 쌍용 아파트 등), 재래시장(오목교중앙시장), 공동주택(연립 및 다세대주택), 다가구 및 단독주택, 주상용 부동산, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장 및 지하철역(5호선, 오목교역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층건 내 1층 107호.(사용승인일자: 1983.10.22)로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전체적으로 대체로 사다리형 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며 "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 7-8미터, 남서측으로 폭 약 5-6미터, 북서측으로 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장조사시 현재 거주인이 현관 출입문을 개문해 주고, 내부구조등을 설명해 주면서 사정상 내부진입조사를 거부하여 내부구조 등은 본건 평가전례 내부구조도면, 내·외부적 관찰, 인접 동류형 연립주택(2층 2xx호)의 내부구조 등 조사확인사항, 현재 거주인의 내부구조 등에 대한 진술내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신목로4길 24, 제가동 제1층 제107호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

107호에 들어가려는 한임우를 불러 탐문하려 하였으나 한임우는 최경호와 100분의1 지분을 가지고 있다는 등 말과 채권자를 언급(경매에 대해 알고 있었음)하면서 화를 내는 등의 행동을 보여 일단 위와 같이 안내문을 교부함

부동산표시목록

가압류권자

황OO

공유자

신OO

공유자

한OO

교부권자

서OOOO

임차인

김OO

점유자

한OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-13 · 서울특별시 양천구 신목로4길 24, 제가동 제1층 제107호 · 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와 지붕 3층 연립주택 가동 1층 402.48㎡ 2층 402.48㎡ 3층 402.48㎡ 지하실 402.48㎡ 철근콘크리트조 50.31㎡ 지하실 16.77㎡ ((최경호 지분 200분의 2 전부))

주변

학군

• 411m · 목동중학교 · 중학교
• 412m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 647m · 관악고등학교 · 고등학교
• 721m · 목일중학교 · 중학교
• 732m · 문래중학교 · 중학교
• 809m · 신목고등학교 · 고등학교
• 823m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 841m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 871m · 목운중학교 · 중학교
• 895m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 970m · 진명여자고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 현대아파트정문 · 6625
• 202m · 현대아파트109동앞 · 6625
• 220m · 신정교입구 · 6018, 6633, 양천04
• 233m · 현대아파트정문 · 6625
• 259m · 신목동새마을금고 · 6624, 6633, 6640A, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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