서울남부지법 2021타경6331-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 21-11-05 경매접수
2. 21-11-08 경매개시결정
3. 21-11-08 배당요구종기
4. 22-10-04 3차 매각기일 · 최저가 5억 4528만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

277.10㎡ (83.8평)

제시외면적

없음

보증금

5452만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3337만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 277.10㎡ (83.8평) · 철근콘크리트 · 기타

대지권

염창동 258-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 지하철9호선 "염창역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "염창역"이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상2층 건 내 제지하1층 제106호로서, (사용승인일 : 1999-01-18) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

생활편익시설(궁전노래방-현황 미영업중)로 이용 중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 생활편익시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 대로, 서측으로 중로 및 동측으로 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

258-1 : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)) 258-4 : 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(2019-04-03)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물의 건축물대장상 명칭은 "염창동동아3차아파트 제309동"이나 현황은 "동아그린프라자"로 통칭되고 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제106호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

사진과 같이 외부는 궁전 노래방인 것으로 보이나 그 내부는 이성훈 운영의 스왼이브 라는 의료기기 판매 회사가 있었음

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

티OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

홍OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

김OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

스OOO(OO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

경OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-04 · 서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제106호 (염창동, 염창동동아3차아파트) · 철근콘크리트 평스라브 2층 생활편익시설 및 운동시설 지하3층 5185.66㎡ 지하2층 4373.45㎡ 지하1층 4368.28㎡ 1층 2131.96㎡ 2층 1146.13㎡ 철근콘크리트벽식구조 277.10㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

경OO

소유자

홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 512m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 609m · 염창중학교 · 중학교
• 749m · 염경중학교 · 중학교
• 753m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 754m · 양동중학교 · 중학교
• 755m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1396m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1422m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 염창동아3차아파트.나이아가라호텔 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 126m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 148m · 동아3차아파트 · 강서04
• 154m · 나이아가라.골든서울호텔 · 6008
• 155m · 염창동아3차아파트 · 660, 6627, 6631, 6712, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 강서구 양천로 731, 제309동 제지하1층 제106호 (염창동, 염창동동아3차아파트)

감정가

8억 5200만

최저가

5억 4528만 (64%)

건물면적

277.10㎡ (83.8평)

기일

22-10-04

등기부현황

등기 기재 없음