서울남부지법 2021타경6515-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

3877만

담당계

6계 · (02)2192-1973(구내:1973) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공항대로59다길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 647-4

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"백석초등학교" 동측 인근에 위치하는 다온하우스 제101동 제3층 제302호, 제6층 제602호로서 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제101동 제3층 제302호, 제6층 제602호로서 외벽 : 돌붙임, 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1), 기호(2)는 각 도시형생활주택(단지형다세대)임.(건축물현황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 (2)는 건축물대장상 위반건축물표기(주거 무단증축, 주택과-36959(2017.07.10)호)되어있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8532만 ~ 3억 4160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 제101동 제3층 제302호 (등촌동, 다온하우스)

감정가

2억 8000만

최저가

2억 8000만 (100%)

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

기일

22-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음