서울남부지법 2021타경6751-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-29 · 경매접수
2. 21-12-01 · 경매개시결정
3. 21-12-01 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 587만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

30.02㎡ (9.1평)

토지면적

31.81㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2181만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

목동중앙서로7나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 30.02㎡ (9.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

목동 784-31

호

단층, 단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 주를 이루는 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 단층주택으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 타일마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임. 본건 현장조사 시 폐문부재로 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 이용상황 및 건물개황도를 작성하였으며 점유자 부재로 내부구조를 확인하지 못하였는바 입찰참여시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스 설비 등 기본적인 주거용 설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로7나길 12-83 (목동, 라동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동 784-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록 2. 건물은 경사지에 위치하고 있어 육안으로 봐서는 2층 건물로 보임(현황 1층은 공부상 지하 1층, 현황 2층은 공부상 1층 임)

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

미OO OOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

송OO

공유자

엄OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

임차인

민OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로7나길 12-83 (목동, 라동) · 연와조 세멘와즙 단층주택 75.04㎡ 지하실 75.04㎡ (지층지하실) ((김영민 지분 5분의 1 전부))
• 23-03-14 · 서울특별시 양천구 목동 784-31 · 대 954.3㎡ ((김영민 지분 954.3분의 31.81 전부))

주변

학군

• 259m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 503m · 대일고등학교 · 고등학교
• 580m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 593m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 638m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 678m · 한광고등학교 · 고등학교
• 753m · 신목중학교 · 중학교
• 762m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 795m · 신정여자중학교 · 중학교
• 837m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1068m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 166m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 176m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 271m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 304m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 308m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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