서울남부지법 2021타경100912-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-9

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(발산역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제5층 제517호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

소화전설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 20m 내외의 포장도로 및 북측으로 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상 토지가 소재하는 마곡지구는 기준시점 현재 토지이용계획확인서 미발급 지역으로서, 집합건축물대장상 준주거지역으로 표기됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 토지의 소유권, 대지권이 미정리된 상태이나, 구분 소유권은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제 20조에 의거 구분건물의 전유부분 과 대지권이 일체성을 가지고 있으며, 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 분양 및 거래 가됨으로써 차후 각 구분건물별로 적정한 토지의 소유권, 대지권이 이전될 것을 전제로 하여 일체 감정평가 하였는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2489만 ~ 1억 3970만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 강서로 395, 제5층 제517호 (마곡동, 플레이스에이치)

감정가

1억 4700만

최저가

1억 1760만 (80%)

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

기일

22-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음