서울남부지법 2021타경101151-5 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-02-02 경매접수
2. 21-02-02 경매개시결정
3. 21-02-02 배당요구종기
4. 22-04-27 2차 매각기일 · 최저가 1억 7440만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1744만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4633만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 37.58㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 351-30

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[기호 가] 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "송정초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 ,다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. [기호 나] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근애 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. [기호 다] 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 밀집된 주거지대로서 주위환경은 보통입니다. [기호 라] 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "백산초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. [기호 마] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

[기호 가] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 지하철9호선(공항시장역, 신방화역)등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. [기호 나] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. [기호 다] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. [기호 라] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. [기호 마] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장과 지하철 2호선, 5호선(까치산역) 및 지하철5호선(화곡역)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[기호 가] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2015.10.21) 외벽: 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다. [기호 나] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.02.02) 외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다. [기호 다] 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물내 제지1층 제비101호로서, (사용승인일: 2015.11.16) 외벽: 치장벽돌, 돌붙임 및 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다. [기호 라] 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조비붕 5층 건물내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2015.10.21) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다. [기호 마] 철근콘크리트구조 평스라브붕 6층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.05.09) 외벽: 치방벽돌 및 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

[기호 가] 다세대주택으로 이용중에 있습니다. [기호 나] 다세대주택으로 이용중에 있습니다. [기호 다] 근린생활시설(사무소)로 이용중에 있습니다. [기호 라] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중에 있습니다. [기호 마] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

[기호 가] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방 시설이 되어있습니다. [기호 나] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방 시설이 되어있습니다. [기호 다] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방 시설이 되어있습니다. [기호 라] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 시설이 되어있습니다. [기호 마] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방 시설이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

[기호 가] 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. [기호 나] 인접대지와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중에 있습니다. [기호 다] 완경사의 정방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니ㅏㄷ. [기호 라] 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. [기호 마] 인접대지와 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세)으로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

[기호 가] 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [기호 나] 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [기호 다] 본건 북측과 동측으로 각각 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [기호 라] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. [기호 마] 본건 북서측으로 노폭 약2m 내외, 북동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[기호 가] (606-37번지), (606-72번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경 위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 재정비촉진지 구(2016-07-07)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 수평 표면구역(수평표면)<항공법>. [기호 나] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 수평표면구역 (수평표면)<항공법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [기호 다] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 기타도로시설(사도) (접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>. [기호 라] (905-79번지), (905-80번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어 협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 장애물제한표면구역 (진입표면구역)<항공법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변). [기호 마] (351-30번지), (351-31번지), (351-70번지), (351-71번지) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

[기호 가] 없습니다. [기호 나] 없습니다. [기호 다] 없습니다. [기호 라] 없습니다. [기호 마] 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[기호 가] 임대관계는 미상입니다. [기호 나] 임대관계는 미상입니다. [기호 다] 임대관계는 미상입니다. [기호 라] 임대관계는 미상입니다. [기호 마] 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로 67, 제2층 제204호 (방화동, 마루) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로55길 11-4, 제2층 제201호 (화곡동, 랜드하우스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 공항대로58나길 43, 제지1층 제비101호 (등촌동, 세명클래스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 금천구 독산로5길 13, 제4층 제404호 (시흥동, 하늘채) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-17, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 우성) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

잠OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

손OO

임차권자

손OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

안OO

임차권자

안OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OOO OOO OOOOOOOO

임차권자

지OO

임차권자

지OOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-27 · 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-17, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 우성) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 58.12㎡(연면적제외) 1층 17.07㎡ 2층 92.48㎡ 3층 92.48㎡ 4층 92.48㎡ 5층 92.48㎡ 6층 90.68㎡ 옥탑1층 14.79㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 37.58㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 164m · 화원중학교 · 중학교
• 581m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 724m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 901m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1210m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1214m · 양서중학교 · 중학교
• 1241m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1263m · 신화중학교 · 중학교
• 1266m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 298m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 313m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 326m · 화원중학교 · 6648
• 345m · 까치산시장 · 강서03
• 357m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로76가길 83-17, 제에이동 제2층 제201호 (화곡동, 우성)

감정가

2억 1800만

최저가

1억 7440만 (80%)

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

기일

22-04-27

등기부현황

등기 기재 없음