서울남부지법 2021타경101274-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1515만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1500만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로32길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.18㎡ (10.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-120

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘트리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 폭 약 4M 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상 2012.01.20 주택과-2136(2012.01.20)호에 의거 위반건축물 표기[402호 8.4㎡ 무단증축(적발일 2011.06.21)]으로 되어 있는 바, 경매 진행시 참조 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8123만 ~ 9646만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로32길 21-38, 제4층 제402호 (화곡동, 꿈같은세상)

감정가

1억 4800만

최저가

7577만 (51%)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

기일

22-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음