서울남부지법 2021타경101328-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-04 · 경매접수
2. 21-02-08 · 경매개시결정
3. 21-02-08 · 배당요구종기
4. 23-09-06 · 18차 매각기일 · 최저가 475만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.60㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

47만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.60㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 104-23

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2015.09.16), 외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 외장 석재붙임 마감, 샤이닝판넬 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-건축물현황도 기준- 다세대주택(거실, 다용도실, 주방및식당, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임. 복층구조 내부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 3필지 일단 자루형 토지로서, 도시형생활주택-다세대주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 후면 "내부구조도"와 같이 제시외건물(약 24.4㎡)이 소재하는 복층구조로서 평가목적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로 185, 제5층 제501호 (신월동, 우성) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 임차인의 전화문답에 의하면 본건 부동산 501호는 `복층`이라고함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-06 · 서울특별시 양천구 월정로 185, 제5층 제501호 (신월동, 우성) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 99.92㎡(연면적제외) 1층 18.2㎡ 2층 142.15㎡ 3층 142.15㎡ 4층 106.93㎡ 5층 82.29㎡ 철근콘크리트구조 28.6㎡

주변

학군

• 137m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 549m · 양서중학교 · 중학교
• 662m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 693m · 화원중학교 · 중학교
• 742m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 749m · 신화중학교 · 중학교
• 823m · 신월중학교 · 중학교
• 859m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 944m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 957m · 서울신원중학교 · 중학교
• 996m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1070m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 225m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 226m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 244m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 251m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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