서울남부지법 2021타경101403-1 은하예지움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-08 · 경매접수
2. 21-02-22 · 경매개시결정
3. 21-02-22 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.96㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2572만 (최저가의 20%)

청구금액

2억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은하예지움 · 50.96㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 96-3

호

8층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 건물로서, (사용승인일 : 2010.12.10) 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설(사무소)이나, 현황 다세대주택으로 이용 중임. (별첨 : "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로(도로 중앙에 "으뜸공원"이 소재함)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

①본건(301호)는 공부상 "근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다세대주택"으로 이용 중으로 경매 진행시 재확인 바람. ②본건(301호)는 집합건축물대장(전유부)에 첨부된 건축물현황도가 본건(301호)가 아닌 옆 쪽의 다른 호수(303호) 도면이 등재되어 있어 서로 상이한 바, 경매 진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 132, 제3층 제301호 (신월동, 은하예지움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-05 · 서울특별시 양천구 가로공원로 132, 제3층 제301호 (신월동, 은하예지움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설 및 다세대주택 지1층 53.3㎡ 1층 37.7㎡ 1층 15.6㎡ 2층 165.94㎡ 3층 165.94㎡ 4층 165.94㎡ 5층 133.32㎡ 6층 133.32㎡ 7층 133.32㎡ 8층 133.32㎡ 옥탑1층 15.18㎡ 철근콘크리트구조 50.96㎡

주변

학군

• 366m · 양서중학교 · 중학교
• 464m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 523m · 신화중학교 · 중학교
• 531m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 544m · 신월중학교 · 중학교
• 550m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 서울신원중학교 · 중학교
• 673m · 광영고등학교 · 고등학교
• 695m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 708m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 776m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 878m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 국민은행신월동지점 · 6625, 6628, 6648
• 128m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 163m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 193m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 205m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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