와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2021타경101458-1 NF

서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제304호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2320만2.7천만/평· 감정가 2억 7900만 (80%)

담당계5계02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

서울남부지법 2021타경101458-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2320만감정가 대비 80%
감정가
2억 7900만
최저 평당가
2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2320만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
27.51㎡ (8.3평)
제시외면적
없음
보증금
2232만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5706만
도로명주소
강서로45나길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 27.51㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
내발산동 718-18
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "우장산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 5층 건물로서 외벽 : 석재 타일 붙임 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-10sd2022.01.10 송달간주
21-12-16sd2021.12.22 폐문부재
21-11-18sd2021.11.22 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제304호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물명칭은 `송화팰리체`이고 상가건물 임대차 현황서상 `해당사항 없음`임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거본건 건물의 전부2억5천만원2020. 11. 1.부터

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 용OOOO

근저당권자 김OO

임차인 박OO

채권자 김OO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
박○○전부2020.11.12. (주민등록상 전입일자임)2020.11.01.~250`000`000 · 없음
박○○전부2020.11.122020.10.31.~250`000`0002021.05.13

매각공고

21-11-03 · 서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 다세대주택 및 근린생활시설 지1층 275.59㎡ 1층 100.49㎡ 1층 87.25㎡ 1층 14.92㎡ 2층 186.08㎡ 2층 17.12㎡ 3층 145.32㎡ 4층 126.84㎡ 5층 83㎡ 옥탑1층 24.48㎡(연면적제외) 옥탑2층 24.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 27.51㎡

당사자

채권자
김OO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m서울내발산초등학교초등학교
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  • 938m서울강신초등학교초등학교
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  • 1046m수명중학교중학교
  • 1067m서울수명초등학교초등학교
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버스

  • 67m우장산역4번출구652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
  • 109m우장산역1번출구652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
  • 201m송화벽화시장강서05
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  • 252m강서힐스테이트아파트6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 강서로45나길 39, 제3층 제304호
감정가
2억 7900만
최저가
2억 2320만 (80%)
건물면적
27.51㎡ (8.3평)
기일
21-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›강서구›2021년

서울특별시 강서구 진행 물건