서울남부지법 2021타경102598-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-08 · 경매접수
2. 21-03-10 · 경매개시결정
3. 21-03-10 · 배당요구종기
4. 21-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3402만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.62㎡ (37.4평)

토지면적

88.60㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로54길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 123.62㎡ (37.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신월동 191-19 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

강OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 로폭 3-4미미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브위 세멘와즙 2층 주택으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(후면 건물개황도 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 옥탑에 제시외건물(ㄱ) 창고가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 191-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로54길 51-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 건물은 등기부상 1층, 2층의 2층주택이나 실제(현장)은 반지하에 1가구, 1.5층에 1가구와 도로변 계단위 창고 1개의 2층주택으로 보이고, 옥상에 덧붙인 사진과 같이 제시외 가로,세로 약 2미터, 5미터 판넬조 옥탑 1가구(현재 창고)가 있으니 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-29 · 서울특별시 양천구 신월동 191-19 · 대 88.6㎡
• 21-09-29 · 서울특별시 양천구 남부순환로54길 51-6 · 연와조 스라브위 세멘와즙 2층 주택 1층 61.81㎡ 2층 61.81㎡

주변

학군

• 330m · 양서중학교 · 중학교
• 418m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 498m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 602m · 서울신원중학교 · 중학교
• 678m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 719m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 광영고등학교 · 고등학교
• 764m · 고강초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 844m · 수주중학교 · 중학교
• 962m · 수주고등학교
• 962m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 고강아파트 · 58-1
• 388m · 양서중학교 · 6648, 70
• 393m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 414m · 삼거리 · 56-1, 59
• 429m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다