서울남부지법 2021타경103256-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.41㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1606만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로55길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.41㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 137-14

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통 정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서 (사용승인일 2018.01.05) 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상 주택 임차권 설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금: 229,000,000 │ o 차임 : 없음. │ o 범위 : 401호의 전부 │ o 임대차계약일자: 2018년 4월 10일 │ o 확정일자 : 2018년 4월 20일 └ o 임차권자 : 강경남 2) 본건은 수 차례 현장조사 하였으나 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 평가전례, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다. 3) 본건은 공부상 조은팰리스30차 제1동으로 표기되어 있으나, 현황은 본건 소재 건물 외부에 101동으로 표기되어 있는바 경매참가인은 참고 하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로55길 16, 제1동 제4층 제401호 (신월동, 조은팰리스30차)

감정가

2억 5100만

최저가

1억 6064만 (64%)

건물면적

40.41㎡ (12.2평)

기일

21-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음