서울남부지법 2021타경104334-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.12㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7000만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로21길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 60.12㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-56

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 (가)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측, 본건 (나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철2호선 및 지하철5호선)" 서측 인근, 본건 (다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근, 본건 (라), (마)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 본건과 유사한 다세대 주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) - (마)는 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 본건 기호(가),(나),(라),(마) 인근에 "까치산역(지하철2호선 및 지하철5호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층(사용승인일 : 2016.05.09) 건 내 제4층 제403호로서 외벽 : 치장 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감(탐문에의함), 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(나)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층(사용승인일 : 2008.10.20) 건 내 제2층 제203호로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감(탐문에의함), 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층(사용승인일 : 2011.10.24) 건 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감(탐문에의함), 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층(사용승인일 : 2016.07.07) 건 내 제3층 제304호로서 외벽 : 치장 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감(탐문에의함), 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층(사용승인일 : 2016.06.17) 건 내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장 타일 붙임 및 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감(탐문에의함), 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가) - (마) 공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구배 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가)는 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중이며, 본건 기호(나)는 유사 정방형으로서 공동주택의 건부지로 이용중이며, 본건 기호(다)는 장방형 토지로서 다세대주택(8세대) 및 근린생활시설, 본건 기호(라)는 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대), 본건 기호(마)는 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)로 각각 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호(가)는 동측으로 세로(가), 본건 기호(나)는 동측과 남측으로 세로(가), 기호(다)는 장방형 토지로서 북측으로 세로(가), 본건 기호(라)는 동측으로 세로(가), 본건 기호(마)는 남측으로 세로(가)에 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) ⓐ 화곡동 351-30 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓑ 화곡동 351-31 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓒ 화곡동 351-70 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓓ 화곡동 351-71 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 본건 기호(나) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 본건 기호(다) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 본건 기호(라) ⓐ 화곡동 362-107 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓑ 화곡동 362-108 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임. 본건 기호(마) ⓐ 화곡동 253-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓑ 화곡동 353-65 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임, ⓒ 화곡동 353-67 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로21길 18-9, 제2층 제203호 (화곡동, 한백리츠빌)

감정가

2억 6600만

최저가

2억 6600만 (100%)

건물면적

60.12㎡ (18.2평)

기일

21-12-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음