경매· 다세대주택
서울남부지법 2021타경104839-5 NF
서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제4층 제401호 (화곡동, 대선하이빌)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 4300만2.7천만/평· 감정가 2억 4300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 4300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 2.7천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 4300만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.94㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2430만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6000만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 등촌로13다길
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 824-9
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 중소형 아파트 등이 혼재하는 기존 주택지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트, 노변 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선, 2호선 "까치산역" 등이 소재하는바, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층건 내 제2층 제204호 외 3개호로서 (사용승인일: 2019.05.23), 외벽: 청고벽돌 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층건 내 제2층 제201호, 제5층 제501호로서(사용승인일: 2019.06.25), 외벽: 외장벽돌 마감 및 일부 징크판넬 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 마감 등 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
-건축물현황도 기준- 기호(가): 도시형생활주택(단지형다세대)(침실3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 기호(나): 도시형생활주택(단지형다세대)(침실3, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
-집합건축물대장 기준- 기호(다): 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(라): 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(마): 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 기호(바): 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실겸 주방, 화장실, 현관, 발코니2 등)으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법 > 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2, 3 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평 표면)<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황은 미상임. 2) 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-03-03 | sd | 2022.03.04 도달 |
| 21-08-27 | sd | 2021.09.11 도달 |
| 21-07-27 | sd | 2021.07.28 이사불명 |
| 21-05-13 | sd | 2021.05.18 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제2층 제201호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
목록 2 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 7-5, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 타운캐슬) · 집합건물 · 다세대주택
목록 3 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제2층 제204호 (화곡동, 대선하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 4 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제3층 제301호 (화곡동, 대선하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 5 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제4층 제401호 (화곡동, 대선하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제3층 제303호 (화곡동, 대선하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
위 목록1, 2 건물의 공부상 1동건물의 표시 `제비동`은 실제(현장) 본건 도로명주소 초록마을로32길 7-5 에서는 덧붙인 사진과 같이 건물명칭만 있는 1동의 건물로 동표시는(우편함들 우편물들에는 대부분 `비동`으로 기재되어 있고 전입세대 열람 내역상 임차인들의 배우자 각 만남) 보이지 않으니 별도의 확인을 요함.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억7천9백만원 | 2019. 8. 24.부터 |
| 오○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억7천9백만원 | 2019. 7. 17.부터 |
| 류○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억1천5백만원 | 2019. 8. 25.부터 |
| 노○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억1천5백만원 | 2020. 1. 6.부터 |
| 유○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억1천5백만원 | 2019. 11. 1.부터 |
| 김○○ | 주거 | 건물의 전부 | 2억2천5백만원 | 2019. 8. 30.부터 |
부동산표시목록
교부권자 경OO OOO
교부권자 경OO OOO OOO
교부권자 경OO OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 인OOOO OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 최OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 류OO
임차인 오OO
임차인 유OO
임차인 임OO OOOO OOO OOOOOOOO
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 401호 | 2019.11.01 | 2019.11.01~ | 215`000`000 · 없음 | |
| 유○○ | 401호 | 2019.11.01 | 2019.11.01~ 2021.11.01 | 215`000`000 | 2021.05.11 |
매각공고
22-02-16 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제4층 제401호 (화곡동, 대선하이빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 53.8㎡ 1층 201.3㎡ 2층 138.54㎡ 3층 138.54㎡ 4층 138.54㎡ 5층 138.63㎡ 6층 76.68㎡ 옥탑1층 12.88㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 421m한광고등학교고등학교
- 437m신정여자중학교중학교
- 448m서울신정고등학교고등학교
- 515m서울신곡초등학교초등학교
- 596m서울신정초등학교초등학교
- 608m대일고등학교고등학교
- 704m서울강서고등학교고등학교
- 819m한국방송통신대학교 서울남부학습센터대학교
- 852m서울등마초등학교초등학교
- 1045m서울정목초등학교초등학교
- 1123m서울영도초등학교초등학교
- 1183m서울양동초등학교초등학교
버스
- 165m성우빌딩강서02
- 179m강원슈퍼강서03
- 188m화곡보람3차아파트강서03
- 224m세븐일레븐강서메인점강서02, 강서03
- 260m남부시장강서02, 강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제4층 제401호 (화곡동, 대선하이빌)
- 감정가
- 2억 4300만
- 최저가
- 2억 4300만 (100%)
- 건물면적
- 29.94㎡ (9.1평)
- 기일
- 22-03-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
- 963건 모두 보기