서울남부지법 2021타경106613-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-06-03 경매접수
2. 21-06-07 경매개시결정
3. 21-06-07 배당요구종기
4. 22-02-23 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.84㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

7449만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로18아길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.84㎡ (11.1평) · 다세대주택

대지권

화곡동 154-5

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알씨조 모임지붕 3층 다세대주택 건물 내 제1층 제2호로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 강서로18아길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 정문의 호수표시는 102로 표기되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18아길 25-7, 제1층 제2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 건물명칭은 `화승빌라`이고, 등기부 제1층 제2호이나 실제(현장) 현관문표시는 `102`이니 별도의 확인을 요함(참고로 1층에 101, 102, 103 있음).

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

강OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-23 · 서울특별시 강서구 강서로18아길 25-7, 제1층 제2호 · 알씨조 모임지붕 다세대주택 (11세대) 1층 150.81㎡ 2층 150.81㎡ 3층 150.81㎡ 지층 150.81㎡ 알씨조 36.84㎡

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 420m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 516m · 신정여자중학교 · 중학교
• 568m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 678m · 한광고등학교 · 고등학교
• 753m · 화원중학교 · 중학교
• 889m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1088m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1137m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 안골공원 · 강서02
• 63m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 126m · 강남슈퍼 · 강서02
• 127m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 140m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로18아길 25-7, 제1층 제2호

감정가

1억 1300만

최저가

9040만 (80%)

건물면적

36.84㎡ (11.1평)

기일

22-02-23

등기부현황

등기 기재 없음