서울남부지법 2021타경110353-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-08-26 · 경매개시결정
3. 21-08-26 · 배당요구종기
4. 23-12-12 · 11차 매각기일 · 최저가 1975만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.39㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8233만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙로52길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.39㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 910-6

호

7층

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 신정역 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독 및 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교 통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건으로 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 소화전설비,승강기설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형의 평지로 다세대주택 1개동의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역, 원추표면 구역, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 소매점으로 등재되어 있으나, 현황은 주거용인 것으로 파악됨. 집합건축물 대장에 "위반건축물"로 등재된 상태임(2021.8.17부)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제2층 제201호 (신정동, 아줄리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-12-12 · 서울특별시 양천구 중앙로52길 67, 제2층 제201호 (신정동, 아줄리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 229.81㎡(연면적제외) 1층 15.95㎡ 2층 165.17㎡ 3층 165.17㎡ 4층 168.55㎡ 5층 154.68㎡ 6층 142.09㎡ 7층 129.1㎡ 철근콘크리트구조 23.39㎡

주변

학군

• 352m · 신서고등학교 · 고등학교
• 412m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 434m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 750m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 752m · 양강중학교 · 중학교
• 801m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 805m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 835m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1095m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 221m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 248m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 353m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 369m · 곰달래아파트 · 강서03
• 371m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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