서울남부지법 2021타경110650-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1920만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 36.88㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 574-3

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

"기호1’은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.‘기호2’는 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울덕의초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. "기호3"과 "기호4"는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "한광고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역을서 주위환경은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

"기호1"은 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "까치산역(지하철2호선, 5호선)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. "기호2"는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다. "기호3"과 "기호4"는 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

"기호1"은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내, 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2018.01.04) 외벽: 석재붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호2"는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물내, 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2018.01.24) 외벽: 치장벽돌쌓기마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호3"은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내, 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2017.03.03) 외벽: 석재타일붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다. "기호4"는 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내, 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2017.03.03) 외벽: 석재타일붙임마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호등입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"기호1"은 아파트(방2개, 거실, 주방, 화장실1개)로 이용중에 있습니다. "기호2"는 다세대주택(방1개, 거실, 주방, 화장실1개)으로 이용중에 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 도시형생할주택(방3개, 거실, 주방, 화장실1개)으로 이용중에 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

"기호1"은 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다. "기호2"는 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다. "기호3"과 "기호4"는 위생 및 급배수설비 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"기호1"은 인접토지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중에 있습니다. "기호2"는 인접토지와 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택-16세대)제2종근린생활시설(사무소-8호)건부지로 이용중에 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 인접도로대비 완경사의 가장형토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대)건부지로 이용중에 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

"기호1" 은 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호2" 는 북측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. "기호3"과 "기호4"는 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"기호1" [343-49번지], [343-77번지] 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호2" [171-7번지], [171-55번지], [171-78번지], [171-79번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 공항소음피해예상지역 <공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [171-8번지] 도시지역, 제3종일반주거지역 공항소음피해예상지역<공항시설법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. "기호3", "기호4" [574-3번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"기호1"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호2"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호3"은 공부와의 차이가 없습니다. "기호4"은 공부와의 차이가 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건‘기호2’지상에 제시외건물ㄱ) 판넬조판넬지붕 및 하이샷시창호(보일러실) 약3.12㎡ 가 소재하고 있으나, 그 면적이 작고 통상적인 거래관행 등을 감안하여 본 평가에서는 전체면적에 포함하여 감정평가를 실시하였는바, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. "기호1"-"기호4"각각 임대관계는 미상입니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로13나길 16-27, 제비동 제3층 제303호 (등촌동, 평화아트빌)

감정가

2억 3300만

최저가

1억 8640만 (80%)

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

기일

23-08-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음