서울남부지법 2021타경110940-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-09 · 경매접수
2. 21-09-17 · 경매개시결정
3. 21-12-22 · 배당요구종기
4. 25-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 543만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.53㎡ (64.6평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

25.00

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

5627만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 213.53㎡ (64.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

방화동 562-11 · 제3종일반주거지역

호

2층, 지층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철5호선)이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 옥상에 제시외 건물(㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산역(지하철5호선)" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 개화산역(지하철5호선)이 소재하는 등, 제반대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 지상2층, 지하1층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감 및 일부 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 본건 옥상에 제시외 건물(㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 562-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로14길 7-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

채무자 이영분의 진술에 의하면 본건 부동산 지층(앞) 임차인 임영석, 지층(뒤) 임차인 장재민, 1층 임차인 황선영

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차인

변OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

황OO

점유자

유OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-11 · 서울특별시 강서구 방화동 562-11 · 대 139㎡
• 22-08-11 · 서울특별시 강서구 양천로14길 7-5 · 벽돌조 평스라브 2층 다가구용 단독주택(4가구) 1층 63.71㎡(1가구) 2층 54.90㎡(1가구) 지층 61.13㎡(2가구) 옥탑 8.79㎡-계단실(연면적 제외)

주변

학군

• 273m · 한서고등학교 · 고등학교
• 372m · 방원중학교 · 중학교
• 482m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 567m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 공항고등학교
• 688m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 733m · 공항고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울정곡초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 71m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 112m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 159m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 195m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다