서울남부지법 2021타경111752-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-01 · 경매접수
2. 21-10-05 · 경매개시결정
3. 21-10-05 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 15차 매각기일 · 최저가 5066만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.72㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

506만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 7725만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 52.72㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 148-14

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-5 : 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호6 : 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호7 : 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 기호8-9 : 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-9 : 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철5호선 "화곡역" 및"까치산역" 이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2017.04.14) 내 402호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호2 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2017.06.30) 내 204호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호3 : 철근콘크리트구조평스라브지붕 지하1층/지상8층 연립주택,오피스텔,근린생활시설(사용승인일 2018.03.26) 내 801호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호4 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2017.06.30) 내 201호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호5 : 철근콘크리트구조평스라브지붕 지상7층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2018.06.26) 내 504호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호6 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2016.12.13) 내 601호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호7 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대, 사용승인일 2017.09.21) 내 201호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호8 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지상6층 다세대주택(사용승인일 2012.01.04) 내 402호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임. 기호9 : 철근콘크리트구조모임지붕 지상6층 공동주택(다세대주택,근생, 사용승인일 2017.04.27) 내 602호로서 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-2, 4-7 : 도시형생활주택-단지형다세대 기호3 : 오피스텔 기호8-9 : 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1-9 : 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1-2,4,6-8 : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호3 : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호5 : 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호9 : 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1,5,7 : 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호2,4 : 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터, 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남측으로 노폭 약 30미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호6 : 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로(동측 : 막다른 도로)와 접함. 기호8-9 : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2,4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호6 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호7 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호8 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-03-23)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호9 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 기호(9)는 집합건축물대장(전유부, 갑)상에 2017.07.05. 주택과-28531(2017.7.5.)호에 의거 위반건축물 표기[2017민원, 조립식패널 주거 17㎡ 무단증축]이 기재되어 있으며, 본 제시외 건물 ㉠에 대하여 구조·내구연한·경과년수·적법 여부 등을 감안하여 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로71길 7, 제4층 제402호 (신월동, 에스케이바움빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로33길 32, 제2층 제204호 (신월동, 에스케이바움하임빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 가로공원로 161, 제8층 제801호 (신월동, 에스케이이팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 남부순환로33길 32, 제2층 제201호 (신월동, 에스케이바움하임빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 화곡로14길 30, 제5층 제504호 (신월동, 에스케이이빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 남부순환로55길 12, 제6층 제601호 (신월동, 중앙위너스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제2층 제201호 (신월동, 신월리버스타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 양천구 월정로15길 20, 제4층 제402호 (신월동, 유진소르베) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 서울특별시 양천구 곰달래로7길 2, 제6층 제602호 (신월동, 제이와이팰리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록2.의 경우는 안내문이 계속 치워졌고 안내문에 연락요망의 문구를 이중으로 특기하였음에도 연락 등 대응이 없음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

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양OOOO

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의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO OOOO

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강OO

임차권자

박OO

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안OO

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임차권자

정OO

임차권자

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임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 제2층 제201호 (신월동, 신월리버스타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 16.84㎡ 2층 128.33㎡ 3층 128.33㎡ 4층 128.33㎡ 5층 128.33㎡ 6층 128.33㎡ 옥탑1층 20.91㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.72㎡

주변

학군

• 269m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 280m · 서울신원중학교 · 중학교
• 337m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 360m · 양서중학교 · 중학교
• 415m · 광영고등학교 · 고등학교
• 479m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 602m · 신월중학교 · 중학교
• 647m · 신화중학교 · 중학교
• 702m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 828m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 856m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 922m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 83m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 178m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 179m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 180m · 화곡입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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