서울남부지법 2021타경112830-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

3782만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1025만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

등촌로13나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 46.02㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 575-2

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 "대일고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주 택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 원추표면구역 (원추표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항은 미상임. - 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재(주택과-18211(2021.05.20.)호에 의거 위반건 축물 표기[무단증축])되어 원상회복명령이나 이행강제금 등이 부과될 수 있음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 9297만 ~ 4억 4062만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-21, 제5층 제501호 (등촌동, 트라움)

감정가

3억 7822만

최저가

3억 7822만 (100%)

건물면적

46.02㎡ (13.9평)

기일

22-07-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음