서울남부지법 2021타경112939-1 성운빌라

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-10-21 경매접수
2. 21-10-22 경매개시결정
3. 21-10-22 배당요구종기
4. 22-08-18 2차 매각기일 · 최저가 1억 8720만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.23㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1243만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성운빌라 · 63.23㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 152-9

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "화일초등학교" 남동측 인근 다소 고지대에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 마을버스가 시내버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역, 2,5호선 까치산역)까지 연계 운행되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호 (사용승인일: 2001.07.21)로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 남서측 및 북서측 하향 완경사지 토지를 택지조성하여 자체지반은 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 소로(포장도로), 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상에 "주택 임차권"설정등기 되어 있음. ┌ o 임차보증금 : 200,000,000 │ o 차임 : 없음 │ o 범위 : 건물 전부 │ o 임대차계약일자 : 2018년 11월 2일 │ o 주민등록일자 : 2018년 11월 1일 │ o 확정일자 : 2018년 11월 2일 └ o 임차권자 : 유 종 식 2) 본건은 수 차례 현장답사 하였으나, 폐문 및 이해관계인 부재되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 인접 동류형 다세대주택(2층 2XX호), 내부구조 등 조사확인한 사항, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 165, 제3층 제301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

건물명은 성운빌라 임

부동산표시목록

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-18 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 165, 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 131.08㎡ 1층 131.08㎡ 2층 136.06㎡ 3층 136.06㎡ 4층 124.82㎡ 옥탑 10.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 63.23㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 478m · 서울화일초등학교 · 초등학교
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버스

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로35길 165, 제3층 제301호

감정가

2억 3400만

최저가

1억 8720만 (80%)

건물면적

63.23㎡ (19.1평)

기일

22-08-18

등기부현황

등기 기재 없음