서울남부지법 2021타경113383-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-28 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 23-12-19 · 11차 매각기일 · 최저가 1억 4528만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1452만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5033만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 151-4

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 서울특별시 양천구 신월동 소재 신원중학교 남측, 본건 기호(나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 서측 인근, 본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 북서측 인근, 본건 기호(라),(마)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 까치산역 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가)-(마)는 본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 강서로에 지하철5호선 화곡역, 까치산역이 소재하고 있어 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 4층 401호로서 외벽: 외장타일, 치장석재 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 6층 601호로서 외벽: 치장석재, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 3층 301호로서 외벽: 외장타일, 치장석재 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 기호(라) 철근콘크리트조 및 벽식구조 평스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 기호(마) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서 외벽: 드라이빗트 마감 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(다)의 경우 도시형생활주택이며, 기호(라),(마)는 다세대주택임. (후면 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 구비되어 있으며, 기호(가),(나),(다)의 경우 승강기설비 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 세장형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임. 기호(나): 2필지 일단의 가장형의 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임. 기호(다): 가장형의 토지로서 도시형생활주택의 부지로 이용중임. 기호(라): 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 기호(마): 정방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 북측으로 광대로, 기호(나)는 남측 및 동측으로 세로, 기호(다)는 북동측으로 세로, 기호(라)는 남측으로 막다른 세로, 기호(마)는 북동측으로 세로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가): 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(나): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(다): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(라): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(마): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제 한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평 표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 제401호 (신월동, 예다움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로19가길 16-1, 제비동 제6층 제601호 (화곡동, 정감트윈빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로80길 80, 제3층 제301호 (화곡동, 우현펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로18바길 16-7, 제3층 제302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 초록마을로 149-16, 제5층 제502호 (화곡동, 하이파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록4. 건물명은 달천빌라 임

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-19 · 서울특별시 양천구 가로공원로 70-1, 제4층 제401호 (신월동, 예다움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 1층 15.28㎡ 2층 96.05㎡ 3층 109.32㎡ 4층 75.08㎡ 5층 75.08㎡ 6층 75.08㎡ 7층 75.08㎡ 옥탑1층 13.46㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

주변

학군

• 194m · 서울신원중학교 · 중학교
• 297m · 광영고등학교 · 고등학교
• 331m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 332m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 406m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 555m · 양서중학교 · 중학교
• 760m · 신월중학교 · 중학교
• 780m · 수주중학교 · 중학교
• 823m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 834m · 수주고등학교
• 837m · 신화중학교 · 중학교
• 902m · 부천수주초등학교

버스

• 103m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 186m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 212m · 고강차고지입구 · 20, 5, 50, 56-1, 58-1, 75
• 225m · 고강차고지(미정차) · 20, 23, 5, 50, 60-1, 70, 75, 77
• 235m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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