서울남부지법 2021타경113390-4 블루스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-28 · 경매접수
2. 21-11-01 · 경매개시결정
3. 21-11-01 · 배당요구종기
4. 23-10-04 · 13차 매각기일 · 최저가 2020만 (7%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.79㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

202만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3412만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

곰달래로7길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 블루스카이빌 · 51.79㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 111-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근 에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 본건 기호2는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 서측 인근에 위치하고, 인 근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 본건 기호3은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 인 근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됩니다. 본건 기호4는 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경 은 보통시됩니다. 본건 기호5는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 북동측 인근에 위치하고, 인근에 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통 시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 본건 기호2는 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 본건 기호3은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 본건 기호4는 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. 본건 기호5는 제반차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 6층 601호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호2 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 3층 301호로서, 외벽 : 미장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 2층 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호4 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층중 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 기호5 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층중 3층 303호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1은 도시형생활주택(방, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다. 본건 기호2는 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중 입니다. 본건 기호3은 도시형생활주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다. 본건 기호4는 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)으로 이용중 입니다. 본건 기호5는 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호1-5는 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승 강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호1은 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이 용중입니다. 본건 기호2는 인접 대지 대비 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형 생활주택 건부지로 이용중입니다. 본건 기호3은 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이 용중입니다. 본건 기호4는 인접 대지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활 시설 건부지로 이용중입니다. 본건 기호5는 인접 대지 대비 등고평탄하게 조성된 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형 생활주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호1은 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접합니다. 본건 기호2는 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다. 본건 기호3은 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접합니다. 본건 기호4는 북서측으로 노폭 약 8m 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접합 니다. 본건 기호5는 서측으로 노폭 약 8m 및 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 366-64 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구 역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역 등입니다. 화곡동 355-31 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면) 등입니다. 화곡동 355-53 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입 표면) 등입니다. 화곡동 851-6 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. 신월동 111-1 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역 등입니다. 화곡동 423-17, 화곡동 423-35 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구 역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 본건 기호1은 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로30길 82, 제6층 제601호 (화곡동, 블루스카이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 12, 제3층 제301호 (화곡동, 와이앤비) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로5라길 143, 제2층 제202호 (화곡동, 우현펠리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 곰달래로7길 36, 제가동 제2층 제201호 (신월동, 다인홈타운) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 곰달래로19길 30, 제3층 제303호 (화곡동, 까사지오) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

안내문이 계속 그대로 있음

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

은OOOO

임차권자

공OO

임차권자

김OO

임차권자

민OO

임차권자

어OO

임차권자

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-04 · 서울특별시 양천구 곰달래로7길 36, 제가동 제2층 제201호 (신월동, 다인홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택단지형) 1층 123.16㎡ 2층 120.77㎡ 3층 120.77㎡ 4층 120.77㎡ 5층 120.77㎡ 철근콘크리트구조 51.79㎡

주변

학군

• 280m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 403m · 양서중학교 · 중학교
• 489m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 871m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 874m · 화원중학교 · 중학교
• 906m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 927m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 941m · 신화중학교 · 중학교
• 963m · 서울신원중학교 · 중학교
• 989m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 신월중학교 · 중학교
• 1009m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 295m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 329m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 332m · 양서중학교 · 6648, 70
• 350m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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